زیرساخت‌های پروژه:
همانگونه که مستحضر می‌باشید اخذ انشعابات و اجرای تاسیسات زیرساختی مشتمل بر فاضلاب، برق، مخابرات، آب و گاز یکی از مهمترین ارکان احداث شهرک‌های مسکونی می‌باشد فلذا با توجه به روند روبه اتمام پروژه پیگیری عقد قرارداد از مراجع ذیربط و اجرای این مهم در دستور کار شرکت توسعه عمران حکمت ایرانیان قرار گرفت که بخشی از پیشرفت‌های حاصله به شرح ذیل می‌باشد:

فاضلاب:
با توجه به بحران کمبود آب کشور، اجرا و تکمیل شبکه فاضلاب کلان شهر تهران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار می‌باشد و مسلماً کلیه همشهریان عزیز شاهد فعالیت‌های اداره آب و فاضلاب جهت انجام این مهم بوده‌اند. در همین راستا پس از عقد قرارداد با سازمان مربوطه امکان سنجی نحوه اتصال شبکه فاضلاب داخلی مجتمع مسکونی باغ بهشت به شبکه اصلی منطقه آغاز و مشخص گردید اتصال به خط موجود در بلوار 24 متری سعادت آباد بدلیل قرارگیری پروژه در ارتفاعی کمتر از خط مذکور با مشکلات فراوان مواجه خواهد بود علیهذا با مساعدت مسئولین محترم سازمان اجرای خط اصلی دیگری در کناره بزرگراه چمران جهت امکان اتصال مجتمع مسکونی باغ بهشت و آتی ساز و... مصوب فلذا با مشخص گردیدن نحوه اتصال، طراحی شبکه داخلی جمع‌آوری فاضلاب مجموعه صورت پذیرفت:

اجرای شبکه فاضلاب داخلی مجموعه شامل مراحل حفاری، رگلاژ و زیرسازی، لوله گذاری، اجرای منهول، پوشش لوله، اتصال بطول 1.5 کیلومتر انجام گردید که مختصری ازمراحل به شرح ذیل می‌باشد:
حفاری: با توجه به حجم گسترده عملیات ساختمانی در بلوک‌های مجموعه و تردد انواع ماشین آلات سنگین جهت تامین مصالح و نیازمندیهای پیمانکاران تمامی تلاش در عدم انسداد مسیرهای کارگاهی صورت پذیرفت به همین جهت حفاری به دو شیوه حفاری با بیل مکانیکی، حفاری به روش نقب انجام گردید .

حفاری با بیل مکانیکی (مسیرهای مربوطه روی نقشه با شماره 1 مشخص گردیده است):
شروع عملیات حفاری از جنوبی‌ترین قسمت پروژه آغاز گردید:

با توجه به کمبود فضای حرکت و دپوی خاک بخشی از خاک حفاری به خارج از پروژه انتقال داده شد:

حفاری همواره با معارضین مدفون مختلف همانند کابل‌های برق و لوله‌های آب مجموعه روبرو بود:

با توجه به اینکه جهت پایدارسازی گودبرداری‌های مجموعه عملیات نیلینگ (نگهداری خاک با حفاری و جاگذاری میلگرد در خاک اطراف گود و نهایتاً تزریق بتن) انجام شده بود کلیه میلگردهای موجود در مسیر پاکساز گردید.

حفاری به روش نقب (مسیرهای مربوطه روی نقشه با شماره 2 مشخص گردیده است): در مسیرهایی که گردش بیل مکانیکی میسر نبود و یا در صورت اجرای ماشینی مسیر تردد کاملاً مسدود و متعاقباً فعالیت پیمانکاران متوقف می‌گردید از روش نقبی استفاده گردید.

با توجه به قرارگیری مجموعه در حاشیه رودخانه همواره وجود سنگ‌های بزرگ مدفون در خاک یک از مشکلات گودبرداری و حفاری‌ها در پروژه بوده است.

رگلاژ و زیرسازی: همانگونه که مستحضر می‌باشید اجرای خطوط جمع آوری فاضلاب با شیب‌بندی و بصورت ثقلی صورت می‌پذیرد، بنابراین اجرای بستر پایدار با شیب مناسب مهمترین نکته عملکرد صحیح لوله‌کشی بوده و به همین جهت پس از تسطیح دستی، بستر کانال و نقب‌های اجرا گردیده شن‌ریزی گردید:

لوله‌گذاری: ‌پس از حفاری و بسترسازی عملیات لوله‌گذاری روی سطح با استفاده از لوله‌های کاروگیت مورد تایید اداره آب و فاضلاب انجام گردید.

اجرای منهول: بدلیل اختلاف ارتفاعی خطوط مختلف فاضلاب که با یکدیگر تقاطع دارند و همچنین امکان دسترسی جهت رفع گرفتگی‌های احتمالی آتی آتی اجرای دریچه‌های دسترسی مقاوم در مقابل بارهای ترافیکی یکی از ملزومات اجرای شبکه فاضلاب می‌باشد.

پوشش لوله: همانگونه که پیشتر ذکر گردید بستر لوله بدلیل وجود خاک بکر پس از تسطیح سطح و شن ریزی از استحکام کافی برخوردار می‌باشد و بابت استحکام پوشش روی لوله نیز در مسیرهایی که خالی از پوشش گیاهی بود از مخلوط شفته و آهک استفاده گردید:

در مسیرهای جنگلی جهت پیشگیری از آسیب به فضای سبز از آهک استفاده نگردیده و پوشش روی لوله‌ها بصوت غرقابی انجام پذیرفت:

نهایتاً پس از اجرای نوار خطر روی پوشش روی لوله‌ها کانال و نقب‌های اجرا شده پوشش داده شد.

اتصال شبکه فاضلاب داخلی به خط اصلی: همانگونه که پیشتر ذکر شد خط اصلی در حاشیه اتوبان چمران می‌باشد و برای اتصال به آن می‌بایست نقبی زیر رودخانه درکه اجرا می‌گردید فلذا جهت انجام این مهم ضمن هدایت موقت آب رودخانه در محل نقب توسط لوله‌گذاری، با استفاده از ستون و تیرهای فلزی و چوب چهار تراش نقب مذکور بدلیل جلوگیری از آسیب احتمالی به لوله فاضلاب مستحکم گردید:

برق و مخابرات: پس از بررسی و تعیین میزان مصرف برق مجتمع مسکونی باغ بهشت و عقد قرارداد با اداره برق نقشه برق‌رسانی به مجموعه مصوب گردید:

با توجه به اینکه مطابق ضوابط اداره برق کلیه هزینه‌های اجرای طرح در خارج و داخل پروژه به عهده متقاضی می‌باشد، پس از اخذ استعلام قیمت از پیمانکاران مورد تایید سازمان، قرارداد اجرا منعقد همچنین علاوه بر خرید 000/10 متر طول کابل برق فشارقوی، پست‌های برق مورد نیاز نیز از شرکت‌های سازنده ذیصلاح خریداری گردید. همانگونه که در نقشه مشاهده می‌گر‌دد مجتمع مسکونی باغ بهشت از سمت شرق به پست برق 20/63/230 کیلوولت نمایشگاه متصل می‌گردد:

در این طرح کابل‌های کراسلینگ 185 ضمن عبور از رفوژ میانی اتوبان چمران با برق مجموعه آتی ساز و پل مدیریت رینگ می‌شود، به همین منظور پست قبلی جمع‌آوری و یکدستگاه کیوسک با ظرفیت KVA 100 در ابتدای خیابان نورالهی نصب گردید:

مسیر کابلکشی با عبور از خیابان آتی‌ساز وارد خیابان سوری شده و پس از طی مسیری به سمت شمال، جهت بهینه‌سازی طرح کلی منطقه یکعدد کیوسک برق KVA 800 نصب و موجب جمع‌آوری ترانس و شالترهای روی تیر و نهایتاً رینگ شدن خطوط هوایی خیابان سوری با خط زمینی جدید گردید:

مسیر برگشت از این کیوسک به سمت جنوب وارد کوچه یاس شده که پس از اخذ مجوز شهرداری برای اجرای نقب از زیر رودخانه درکه، در محدوده بلوک D3 وارد پروژه و پس از طی مسیری به پست مابین بلوک‌های D2&D3 متصل می‌گردد.

در طراحی شبکه برق داخلی به ازای هر دو بلوک یکدستگاه پست کامپکت KVA800 تعبیه گردیده است که پس از ورود برق به پست مابین بلوک‌های D1&D2 و برقدار نمودن 6 پست دیگر، مجموعه از یک سو به پست خوابگاه دانشجویان و از سوی دیگر به پست پاساژ ساخته شده در شمالی‌ترین ضلع پروژه متصل میگردد بطوریکه در صورت خرابی و یا قطعی از هر سمت، تامین برق از جهت دیگر میسر خواهد بود. علاوه بر آن با تعبیه مودم مخابراتی در پست‌های مجموعه هر گونه قطعی و یا خطایی بلافاصله به واحد دیسپاچینگ اداره برق مخابره خواهد گردید.

جهت تسریع و بهینه‌سازی، اجرای شبکه برق داخلی مجموعه بطور همزمان با شبکه مخابرات داخلی و بخشی از شبکه روشنایی محوط شامل مراحل مراحل حفاری و تسطیح، اجرای کابل فشار قوی و پوشش و حفاظت آن، لوله‌گذاری COD4 مخابرات و PVC جهت اجرای آتی کابل‌های روشنایی محوطه و حفاظت و پوشش نهایی و پر کردن کانال، نصب پست‌های برق و تجهیز پست پاساژ، بطول 0.7 کیلومتر انجام گردید که مختصری ازمراحل به شرح ذیل می‌باشد:
حفاری و تسطیح: با توجه به اینکه کابل‌های مابین دو پست برق می‌بایست بصورت یکسره اجرا می‌گردید انجام این مهم موجب انسداد مسیرهای کارگاهی بوده و می‌بایست با سرعت هرچه بیشتر انجام می‌شد:

اجرای کابل فشار قوی و پوشش: کابل‌های مابین دوپست بصورت یکسره به فونداسیون آنها هدایت گردید:

اجرای منهول: کابل‌های اصلی مخابرات بداخل منهول‌های مابین بلوک‌ها هدایت و انشعاب هر بلوک از همین محل اجرا می‌گردد علاوه بر آن روشنایی‌های محوطه نیز از همین منهول‌ها منشعب خواهد گردید:

لوله‌گذاری COD4 مخابرات و PVC جهت اجرای کابل‌های روشنایی و حفاظت و پوشش نهایی: لوله‌های مخابراتی و لوله PVC رزرو جهت اجرای کابل‌های روشنایی در دو ردیف داخل کانال اجرا گردید:

نصب پست‌های برق و تجهیز پست پاساژ: نهایتا 8 عدد پست برق داخل کارگاه روی فونداسیون مربوطه قرار داده شده و همچنین تجهیزات پست پاساژ ضلع شمالی نیز نصب گردید: